¿Cómo reclamar los gastos de una hipoteca? Los 5 documentos claves del trámite
Cuando se levanta una hipoteca, se puede reclamar los gastos que esta haya generado. Aquí le contamos cuál es la documentación requerida.
De acuerdo con el Banco BBVA, los gastos de una hipoteca se distribuyen de la siguiente manera, el comprador paga la nota simple y la tasación. Los que paga el banco son los gastos notariales, registro, gestoría e impuestos. Por su parte, las partes deben abonar los costos de su copia de la escritura de vivienda.
¿Qué se debe hacer para levantar una hipoteca en Colombia?
Para levantar una hipoteca, según la Superintendencia de Notariado y Registro, se solicita al banco un paz y salvo, luego se acude a una notaría para redactar la escritura pública de cancelación de la hipoteca y posteriormente se lleva la escritura a una Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Allí se registran los pagos y se elimina la hipoteca del certificado de tradición de la vivienda.
¿Cómo puede solicitar la devolución de los gastos de su hipoteca?
Para reclamar los gastos de una hipoteca se deben reunir una serie de documentos: la escritura hipotecaria y facturas de notaría, el registro y la gestoría, además de la reclamación formal al banco.
5 documentos que debe presentar para la devolución de los gastos de su hipoteca
- Escritura hipotecaria
- Factura de Notaría, gestoría y tasación
- Copia del documento de identificación
- Si hubo cobre del impuesto de actos jurídicos documentados, debe anexarlo
- Reclamación formal hacia el banco
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Una vez presente esta documentación, el banco tendrá hasta dos meses para responder a la solicitud. Si se acepta la reclamación, se devolverán las cantidades cobradas. En caso de que rechace la reclamación, podrá acudir a vías judiciales para que un juez decida sobre la devolución de los gastos.
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