Así puede pasar su crédito de vivienda al FNA: Compra de cartera con cuotas más bajas

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Adquirir un crédito de vivienda con alguna de las entidades financieras que funcionan en el país es el primer paso que muchas personas toman para cumplir el sueño de tener casa propia. Los bancos e instituciones de financiamiento ofrecen diferentes opciones para que sus afiliados puedan planificar con el menor riesgo posible su inversión.

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Sin embargo, situaciones inesperadas en la vida laboral y financiera pueden alterar los planes y es allí cuando el sueño puede convertirse en una pesadilla. Cuotas asfixiantes y tasas de interés que auguran un costo muy elevado a lo largo del tiempo son algunas de las situaciones que deben sortear los compradores.

¿Cómo funciona la compra de cartera?

La compra de cartera del FNA, según explica la entidad, actúa como una “cesión de hipoteca” desde otra entidad, sin necesidad de formular una nueva escritura. De esta manera, el banco en el que el interesado tiene el crédito le “cede” la hipoteca al FNA, mientras este continúa pagando, pero ahora bajo las condiciones del Fondo.

Así las cosas, la institución ofrece financiación de hasta el 100 % del saldo pendiente de la deuda, sin exceder el 70 % del valor comercial del inmueble. También ofrece múltiples beneficios que aligeran el bolsillo de sus afiliados a través de ampliaciones de plazos, mejoras en la tasa de interés y seguros adicionales.

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Para la compra de cartera, el FNA ofrece una tasa competitiva única de 10,75 % en pesos, o UVR + 6.70 %. Tenga en cuenta que se pueden presentar variaciones de acuerdo a políticas de riesgo de la entidad, por lo que siempre es conveniente consultar a un asesor.

¿Qué beneficios tiene la compra de cartera con el FNA? 

Entre los beneficios y ventajas que brinda la compra de cartera en el FNA se encuentran los siguientes:

• El FNA ofrece tasas de interés competitivas, lo que puede reducir el valor mensual de la cuota.
• Amortización en UVR con plazos de 5 a 30 años y en pesos de 5 a 20.
• No cobran por avalúo, escrituración ni por hacer una nueva hipoteca.
• Puede ampliar el plazo para tener un mejor flujo de caja cada mes.
• Si prefiere pagar en UVR y no en pesos, puede hacerlo.
• Seguro de desempleo opcional

¿Cómo aplicar a compra de cartera con el FNA?

Para aplicar a la compra de cartera con el Fondo Nacional del Ahorro, necesita únicamente cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser afiliado al FNA (puede hacerlo virtualmente).
• Tener un crédito hipotecario con una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera o de Economía Solidaria.
• Estar al día con los pagos y no haber tenido moras mayores a 60 días.
• No tener las cesantías embargadas.
• Cumplir con el puntaje de crédito que exige el FNA.
• Presentar la solicitud con los documentos que certifiquen sus ingresos y los del deudor solidario.