Distrito está comprando predios y dando títulos gratis: requisitos y cómo participar

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En Bogotá existen muchos predios que son denominados por ley como asentamientos ilegales consolidados. Desde el Distrito buscan consolidar el proceso de formalización de predios y es por lo que desde La Caja de Vivienda Popular abrió una convocatoria para comprar predios a propietarios de suelo donde se dieron dichos asentamientos. Esto con el objetivo de darlos en cesión a modo de título gratuito a las familias más vulnerables de la ciudad.

La convocatoria está dirigida para aquellos propietarios que tengan un predio de gran extensión en Bogotá y donde haya construcciones de hábitat con más de 10 años de asentamiento. Es una oportunidad para que el proceso brinde calidad de vida a muchas familias a través de la legalización y titulación de viviendas totalmente gratis.

El programa desarrollado por la Caja de Vivienda Popular lleva por nombre ‘Título en Mano’ y busca dignificar a las familias que han habitado un predio durante años de manera ilegal. Hay plazo para realizar el ofrecimiento de venta a la CVP hasta el 30 de mayo de 2025.

¿Cómo participar en la convocatoria?

El propietario del predio debe enviar una carta donde se manifieste la intención de venta a la CVP. Los documentos que debe anexar son los siguientes:

• Certificado de libertad del predio a presentar.
• Si cuenta con avalúo comercial, recopilarlo para validación por la CVP.
• Certificado catastral del predio a presentar.
• Documento de identificación del propietario.
• Copia de la escritura pública de adquisición, aclaratorias y de loteo, estas últimas si se cuenta con ella.
• Información del estado actual de los impuestos prediales de los últimos cinco años del predio de mayor extensión.
• Listado de los datos poblacionales de los ocupantes de las mejoras, en caso de tenerlo.
• Datos de contacto del titular del predio.

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¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir el predio para ser ofrecido a la CVP?

De acuerdo con el Distrito, estas son las condiciones que debe cumplir el predio para entrar en la convocatoria.

• Estar ubicados en el perímetro urbano del Distrito Capital.
• Estar urbanizados de hecho, ocupados con asentamientos humanos ilegales consolidados, es decir, con mejoras y/o construcciones cuya ocupación o posesión sea mayor a 10 años.
• Construcciones con destinación económica habitacional.
• Que no se encuentren ubicados en bienes de uso público, bienes destinados a fines institucionales de salud o educación en áreas insalubres, de alto riesgo no mitigable, en zonas de conservación o protección ambiental, y las demás áreas previstas en los artículos 35 y 37 de la Ley 388 de 1997, en concordancia con el Plan de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen o complementen.
• Contar con un mínimo de 50 ocupaciones de destinación económica habitacional.
• Estar catalogados en estratos 1 o 2
• Los predios de mayor extensión deben encontrarse libres de limitaciones al dominio.
• Los predios de mayor extensión y mejoras plenamente identificadas y reconocidas.
• Hacer parte de los PIMI (Planes de Intervención para el Mejoramiento Integral del Hábitat), establecidos por la Secretaria Distrital del Hábitat, de conformidad con la norma https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/admin_norma_doc.jsp?i=152442

También se puede radicar la solicitud de participación acudiendo a la Carrera 13 No. 54 – 13 o enviarla al correo soluciones@cajaviviendapopular.gov.co.