El arriendo es una de las formas de habitabilidad más usadas en el país, permitiendo la vivienda digna para millones de personas que no tienen un hogar propio. Durante años, Bogotá se destacó como la ciudad con el costo de alquiler de vivienda más alto del país con precios costosos, a diferencia de otras zonas.
Sin embargo, esto cambió con la posesión de una nueva ciudad que ha venido en aumento en diferentes sectores económicos como el turismo. El Banco de la República elaboró un informe el cual tuvo en cuenta las diferencias en los valores de arrendamiento en zonas urbanas en los periodos entre 2008 y 2024.
Este documento hecho y liderado por los investigadores Luis Armando Galvis-Aponte, Adriana I. Ortega-Arrieta y Adriana M. Rivera-Zárate indica que la capital del país no tiene los precios de alquiler más altos del Colombia. Esto se debe a diferentes razones de tipo social, económico, industrial, entre otros.
Según el documento publicado por la entidad financiera, Medellín es la ciudad capital con el costo de arrendamiento más alto del país. Desde 2008 a 2024, la modalidad de arriendo tuvo un aumento del 32 % al 40,5% en todo el territorio nacional, y un incremento del 42,3 % al 49,8 % en las zonas municipales. Entre tanto, los hogares propietarios presentaron un descenso notable del 48,1 % al 35,2 % en el mismo año.
Algunos aspectos que justifican el aumento en el arrendamiento son la limitación en el acceso a créditos de vivienda, menos proyectos de construcción y menos suelo urbano en el cual edificar. “El arriendo continúa representando la categoría individual con el mayor gasto dentro del consumo privado”, expresa el estudio.
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De acuerdo con cifras del Banco de la República, los proyectos de vivienda VIS han presentado una reducción del 10,2% en 2024, lo cual repercute en la economía nacional y doméstica de muchos hogares. La situación es la misma en las NO VIS, que presentaron cifras más preocupantes.
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