¿Cómo comprar apartamento en el norte de Bogotá sin ahorros y con cuota de menos de $600 mil? Experta explicó

Comprar vivienda propia es uno de los sueños más grandes que puede tener una persona o un hogar. Actualmente, lo más recomendable si no se cuenta con una gran capacidad económica, es acudir a los subsidios de cajas de compensación, programas como oferta preferente y demás líneas de ‘Mi Casa en Bogotá’ y, por supuesto, aproximarse a un proyecto VIS o VIP que se encuentre en lanzamiento.

Actualmente, los subsidios de caja de compensación entregan entre 20 y 30 salarios mínimos a la persona o al hogar que se postula.

• Hogares con ingresos de 0 a 2 SMMLV: Hasta 30 SMMLV aproximadamente $52.527.150 en 2026.

• Hogares con ingresos entre 2 y 4 SMMLV: Hasta 20 SMMLV aproximadamente $35.018.100 en 2026.

En ese orden de ideas, es primordial apalancarse en los anteriores subsidios para costear la cuota inicial de un proyecto, la cual, por lo general, se difiere a 31 meses.

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¿Cómo comprar una vivienda al norte de Bogotá sin ahorros?

La creadora de contenido, experta en finca raíz, Mabel Quintero, explicó cómo se podría pagar una vivienda al norte de Bogotá pagando una cuota inferior a 600 mil pesos. Estos son los pasos que debería seguir si esa es la intención del comprador.

• Elegir un proyecto que le dé un tiempo de hasta 31 meses para pagar la cuota inicial del proyecto.
• Al no tener ahorros, se debe sí o sí postular a subsidio de caja de compensación, pero ojo, por lo general, debe contar con el preaprobado de un crédito hipotecario, por lo que se recomienda acudir a los bancos para iniciar un estudio y así ir garantizando el cierre financiero del proyecto.
• Si no está afiliado a caja de compensación, se recomienda realizar la afiliación si es independiente, o averiguar con su empleador a cuál está afiliado para adelantar la solicitud de subsidio.
• Hacer un plan de pagos con la constructora que incluya las primas futuras y las cesantías.

Según los cálculos de la influencer, con la sumatoria de subsidio, cesantías, primas y cuota inicial a 31 meses, el comprador podría acceder a una vivienda en el norte de Bogotá pagando cuotas de hasta $590 mil. Además, para tener mayor liquidez, hay cajas de compensación que otorgan subsidios de arriendo dirigidos a aquellos ciudadanos que están en proceso de compra de vivienda nueva.