El arriendo o alquiler de casa o apartamento es una de las modalidades de vivienda más utilizadas en Colombia. Este método consiste en la renta parcial de un inmueble para tomar posesión en él para vivir durante un tiempo determinado, el cual debe ser renovado al finalizar los tiempos.
De acuerdo con el informe “Situación Inmobiliaria 2025” de BBVA Research, el 40% de los hogares colombianos en Colombia vive en arriendo. La investigación tomó datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y GrowthLab. Este fenómeno social y económico representa un notable descenso en la compra de vivienda, y una tendencia comportamental hacia el arrendamiento.
Alquilar un inmueble requiere de cierta documentación y comprobantes que permita verificar la identidad del arrendatario, y su capacidad de pago. Con la solicitud de documentos en específico, los arrendadores buscan asegurarse y revisar que un solicitante cumple con lo necesario para acceder al espacio.
De acuerdo con el portal Finca Raíz, los principales requisitos que solicitan propietarios y/o inmobiliarias son certificaciones laborales, extractos bancarios, fotocopia de la cédula, y declaración de renta, si aplica. Esta información permitirá evaluar el perfil del solicitante y conocer su solvencia económica.
Adicionalmente, se solicitará más información al solicitante, que varía según algunas condiciones para efectuar el contrato de arrendamiento y posterior alquiler. Esta documentación en específico es la siguiente:
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El aumento de las tarifas de arrendamiento está ligada a indicadores económicos como la inflación, que darían pistas sobre estas tarifas- El año anterior, esta cifra registró un 5,2%, lo cual indicó un aumento en las tarifas sobre esta base, aunque otras variables podrían entrar en juego.
Es probable que los precios de los arrendamientos aumenten en lo que resta del 2025 y para el 2026, aunque analistas locales esperan que el ajuste no sea tan alto. Esto para que no golpee tanto el bolsillo de los ciudadanos que viven bajo esta modalidad.
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