Comprar vivienda propia es el objetivo de muchas personas que están en la búsqueda de un lugar en el cual vivir por años. Al adquirir una casa o apartamento mejora la calidad de vida y bienestar de un núcleo familiar en el que comparten espacio los padres con sus hijos.
En la mayoría de casos se necesita el acceso a recursos externos como subsidios o créditos hipotecarios para concluir con la compra efectiva. Por medio de estos auxilios, es posible lograr una financiación con la cual asegurar este inmueble para el futuro.
En medio de la semana de vivienda, ExpoSueños, en Tropicana conversamos con Sergio Mahecha, un experto en compra de estas propiedades. Con amplio conocimiento en solicitud de créditos y otros componentes, dio una serie de recomendaciones para quienes están en el camino de comprar una casa o apartamento.
Datacrédito es la central de riesgos que guarda los registros crediticios y comportamiento de millones de personas que hacen parte del sistema bancario. Como parte de la etapa de estudio, los bancos consultan a esta base de datos para evaluar la viabilidad de la financiación y posteriormente aceptar o rechazar la solicitud.
El ingeniero civil con conocimiento en el sector inmobiliario dio a conocer el puntaje básico para que le otorguen el desembolso a una persona. Cabe mencionar que esta decisión que emita el respectivo banco depende de otros factores como cumplimiento de requisitos, documentación, capacidad de endeudamiento, etc.
“Las centrales de riesgo han cambiado bastante. Antes si consultabas te bajaban el puntaje, pero eso lo quitaron después de pandemia. Hubo una ley en la que ahora uno puede consultar y no baja, pero si queda la marcación. ¿Eso para que nos sirve? Para ver si debemos mejorar o no. Más o menos un banco te va a pedir arriba de 580 puntos. Va de 1 a 1.000, entonces sobre 580 se puede solicitar”, explicó.
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