Crédito hipotecario para independientes: ¿qué salario necesita para un préstamo de $200 millones?
Si trabaja de manera autónoma o por prestación de servicios puede solicitar un préstamo para comprar su vivienda propia.
El crédito hipotecario es uno de los principales recursos que tienen las personas para apalancar la compra de una vivienda propia. Al no contar con el dinero de contado del valor comercial del inmueble deseado, es necesario apelar a esta financiación y quizás, a los subsidios que brindan las entidades gubernamentales.
Tanto empleados pertenecientes a una empresa como trabajadores independientes pueden acceder a esta herramienta, siempre que cumplan con los requisitos. Cada entidad financiera como bancos o el Fondo Nacional del Ahorro recibe la solicitud y analiza cada requisito para emitir una respuesta.
La aprobación del préstamo dependerá de su situación financiera actual, aunque también se tienen en cuenta otros datos para contestar a la petición. Además del crédito es necesario tener presente la cuota inicial, monto anticipado que se utiliza para reservar la compra del inmueble.
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¿Qué salario necesita para un trabajador independiente para crédito hipotecario de $200 millones?
Aquellas personas que ofician como trabajadores independientes y solicitan un préstamo deben cumplir diferentes requerimientos. Los bancos y otras entidades revisan capacidad de pago real del solicitante para evaluar si tienen los recursos para pagar su deuda. Asimismo, se tiene en cuenta otras condiciones como edad, historial crediticio, seguridad social y algunos documentos.
La financiación corresponde en la mayoría de los casos a un préstamo cuyo monto sea entre el 70% y el 80% del valor del inmueble. El porcentaje restante corre por cuenta del comprador para terminar la compra con gastos notariales, escrituras, entre otros aspectos.
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Con los simuladores de cada banco es posible saber cuánto le pueden prestar, según sus ingresos mensuales al establecer el tipo de crédito y el plazo de tiempo. En caso de que necesite pedir $200 millones de pesos para apalancar su compra, le presentamos algunas referencias sobre simuladores de algunos bancos.
- Banco BBVA: $5.7900.000 a un plazo de 30 años.
- Fondo Nacional del Ahorro: $5.200.000 a un plazo de 20 años.
- Banco de Bogotá: $6.800.000 a un plazo de 20 años.
Si está pensando en hacer esta gestión, puede consultar más información en las oficinas físicas del banco con el que desea recibir el préstamo. De esta manera puede confirmar cuánto es el valor de su cuota mensual, el tiempo de duración del crédito, entre otros.
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