¿Se puede comprar vivienda nueva sin tener cuota inicial? Esta es la alternativa que ofrece el FNA
La entidad pública de ahorro cuenta con una línea de crédito que financia hasta el 100% del valor del inmueble si lo desea el solicitante.
En 2026 hay muchas personas que están en el plan de comprar una vivienda propia para tener un lugar seguro y estable en el cual vivir. Para lograr esta adquisición es necesario contar con un plan de pagos que esté detallado a un plazo medio o largo.
Si bien hay quienes tienen los recursos necesarios para comprar de contado, hay quienes deben solicitar créditos hipotecarios y apelar a diferentes subsidios. En la mayoría de casos, es necesario contar con el dinero de la cuota inicial para empezar la compra. Este es un pago que generalmente corresponde al 30% del valor del inmueble.
En la actualidad, el mercado inmobiliario atraviesa un momento difícil y desafiante que implica dificultades tanto para las constructoras como para los compradores. Para algunos grupos familiares, el factor de la cuota inicial es un obstáculo que les impide o les causa una barrera para acceder a una vivienda.
Al descubrir esta complicación, el Fondo Nacional del Ahorro abrió en 2026 un alternativa en la que no es necesario tener el monto de este ítem. De esta manera, muchos pordrán aprovechar para cumplir el sueño de tener una casa o apartamento propio para obtener un inmueble propio.
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¿Cómo comprar vivienda con el FNA sin tener la cuota inicial?
Se trata de una línea de crédito en la que la entidad financia hasta el 100% del valor del inmueble si así lo requiere el solicitante. Esto significa que no es necesario contar con un dinero en específico para iniciar el financiamiento ante la entidad pública de ahorro. Dicha alternativa busca abrirse hacia nuevos grupos poblacionales como trabajadores y jóvenes que no tienen los recursos suficientes.
De acuerdo con el ente, con este mecanismo se espera brindar condiciones más favorables para la obtención de una casa o apartamento. “El objetivo es claro: facilitar el acceso a vivienda en condiciones más equitativas y sostenibles. La estabilidad en las tasas permite a las familias planificar con mayor confianza y avanzar en decisiones de largo plazo”, señaló el FNA.
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Esta financiacion aplica precisamente para los proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP). De acuerdo con un boletín de prensa de la Presidencia publicado en febrero del presente año, esta línea aplica para propiedades nuevas o usadas, siempre que el usuario vaya a comprar su primera vivienda.
“La entidad financiará el 100% del inmueble, nuevo o usado, siempre que sea el primer inmueble que adquiera el afiliado. Es decir, que el FNA financiará la totalidad de la vivienda, convirtiéndose así en la única entidad financiera del país que elimina la cuota inicial como prerrequisito para adquirir vivienda propia”, señaló Presidencia.
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