¿Busca vivienda? Estos son los requisitos que necesita para arrendar casa o apartamento
El alquiler o también llamado arriendo es la modalidad de vivienda más usada por la población nacional, según cifras oficiales.
De acuerdo con el informe “Situación Inmobiliaria 2025” de BBVA Research, el 40% de los hogares colombianos en Colombia vive en arriendo. La investigación tomó datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y GrowthLab. Este fenómeno social y económico representa un notable descenso en la compra de vivienda, y una tendencia comportamental hacia el arrendamiento.
¿Qué requisitos que necesita para arrendar casa o apartamento?
Alquilar un inmueble requiere de cierta documentación y comprobantes que permita verificar la identidad del arrendatario, y su capacidad de pago. Con la solicitud de documentos en específico, los arrendadores buscan asegurarse y revisar que un solicitante cumple con lo necesario para acceder al espacio.
De acuerdo con el portal Finca Raíz, los principales requisitos que solicitan propietarios y/o inmobiliarias son certificaciones laborales, extractos bancarios, fotocopia de la cédula, y declaración de renta, si aplica. Esta información permitirá evaluar el perfil del solicitante y conocer su solvencia económica.
Adicionalmente, se solicitará más información al solicitante, que varía según algunas condiciones para efectuar el contrato de arrendamiento y posterior alquiler. Esta documentación en específico es la siguiente:
Empleados
- Certificado laboral vigente (No mayor a 30 días)
- Desprendibles de nómina de 3 a 6 meses
- Declaración de renta si aplica
- Extractos bancarios de almenos los 3 últimos meses.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
Trabajadores independientes
- RUT actualizado.
- Certificado de ingresos.
- Declaración de renta.
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- NIT de la empresa si aplica.
- Certificado de ingresos y retenciones.
- Cámara de comercio.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
Persona Jurídica
- Cámara de comercio.
- Extractos bancarios de por lo menos 3 meses.
- Copia del RUT.
- Estados financieros avalados por un contador.
- Certificado de constitución de la entidad.
- Certificado libre de gravámenes.
- Última declaración de renta.
- Certificado de tradición.
Pensionados
- Cédula de ciudadanía.
- Últimos 3 extractos bancarios,
- Copia del RUT
- Certificado libre de gravámenes.
- Últimas constancias de pago.
- Documentos que certifiquen otros ingresos diferentes a la pensión en caso de aplicar.
- Certificado de tradición.
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¿Subirán los precios de los arriendos en Colombia?
El aumento de las tarifas de arrendamiento está ligada a indicadores económicos como la inflación, que darían pistas sobre estas tarifas- El año anterior, esta cifra registró un 5,2%, lo cual indicó un aumento en las tarifas sobre esta base, aunque otras variables podrían entrar en juego.
Es probable que los precios de los arrendamientos aumenten en lo que resta del 2025 y para el 2026, aunque analistas locales esperan que el ajuste no sea tan alto. Esto para que no golpee tanto el bolsillo de los ciudadanos que viven bajo esta modalidad.