El impuesto predial es un pago que deben hacer anualmente todo propietario o poseedor de un bien inmueble o predio ubicado en el territorio nacional. Para el caso del Distrito capital, el recaudo de este impuesto está a cargo de la Secretaría de Hacienda.
De acuerdo con Hacienda, el impuesto predial se calcula mediante el avalúo catastral, además, también se tienen en consideración factores como: tarifas para predios residenciales y no residenciales, uso del predio, estrato, sanciones e intereses de mora y forma de pago del impuesto.
Para saber cuánto es el valor a pagar de su impuesto predial, debe ingresar a la oficina virtual de la Secretaría de Hacienda o dando clic aquí y posteriormente deberá ingresar el número de documento y el chip del predio. En caso de que tenga un contrato de ‘leasing’, debe ingresar el NIT de la entidad financiera sin dígito de verificación.
Pago a cuotas del impuesto predial
La secretaría de Hacienda reveló que, para quienes se acogieron al pago a cuotas del predial, estas son las fechas a tener en cuenta.
- Pago cuota 1: el 6 de junio de 2025
- Pago cuota 2: el 8 de agosto de 2025
- Pago cuota 3: el 3 de octubre de 2025
- Pago cuota 4: el 5 de diciembre de 2025
Recuerde que para hacer el pago por cuotas se realiza con un cupón que se obtiene desde la oficina virtual donde previamente debe iniciar sesión.
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¡Aproveche! Estas son las fechas para pagar con descuento el impuesto predial y vehicular
Predios exonerados del impuesto predial en 2025
Según la Secretaría de Hacienda, estos son los predios que no deben pagar el impuesto predial en 2025:
- Salones comunales propiedad de las juntas de acción comunal.
- Casas y apartamentos de uso residencial, ubicados en los estratos 1 y 2, cuyo avalúo catastral sea inferior a 16 salarios mínimos.
- Tumbas y bóvedas funerarias, siempre que no sean de propiedad de los parques cementerios.
- Aquellos que pertenezcan a la Iglesia católica, tales como templos, capillas, casas curales, casas episcopales, monasterios, conventos, seminarios e inmuebles similares.
- Propiedades de iglesias y comunidades religiosas diferentes a la católica, reconocidas por el Estado colombiano y destinadas al culto, así como las casas pastorales y seminarios.
- Bienes de uso público mencionados en el artículo 674 del Código Civil.
- Parques naturales o públicos que pertenezcan a entidades estatales.
- Predios e inmuebles que pertenezcan a entidades como la Defensa Civil Colombiana, la Cruz Roja y los sujetos signatarios de la Convención de Viena, que estén destinados a las funciones propias de la respectiva entidad.
- Instalaciones militares y de la Policía, el Hospital Central y los inmuebles utilizados por la Rama Judicial.
El descuento del 10% sobre el impuesto predial aplica si se paga hasta el 25 de abril de 2025.
