Conseguir un hogar propio es el sueño de millones de personas, que trabajan durante años por obtener una casa o apartamento en el cual vivir. Además de ser una meta familiar o personal, también representa un reto por los precios del mercado y la falta de líquidez de los compradores.
Ante esta situación, muchos recurren a otras herramientas como subsidios o créditos hipotecarios que les ayude a lograr este fin. Los préstamos son desembolsados por bancos y entidades financieras, mientras que los subsidios los entrega tanto el sector público como otras entidades como cajas de compensación.
Estas instituciones tienen la función de mejorar la calidad de vida de sus afiliados, a través de servicios, productos, u otras ayudas. Uno de esos auxilios son los subsidios que entrega para la compra de vivienda, ya sea que pertenezcan a sus proyectos inmobiliarios como a otras opciones del mercado.
Subsidios de vivienda de Cafam, Colsubsidio y Compensar
Estas entidades ofrecen auxilios para arrendamiento, mejoramiento de vivienda, construcción en sitio propio, o compra de vivienda nueva y/o usada. En el caso de la compra de inmuebles nuevos, aplica para proyectos de vivienda de interés social (VIS) o prioritario (VIP). En esta nota le indicaremos los subsidios de vivienda de Cafam, Colsubsidio y Compensar, monto entregado, y requisitos.
Cafam
Compra de vivienda nueva:
- Aplica para inmuebles cuyo valor máximo es de hasta 150 SMMLV ($213.525.000 de pesos en 2025).
- El beneficiario recibe un subsidio de hasta 30 SMMLV ($42.705.000 en 2025), dependiendo ingresos mensuales.
- Requisitos: Afiliación vigente con aporte superior al 2%, postularse según el hogar constituido (univepersonal o grupo familiar), no ser propietario de vivienda, no haber recibido subsidios de vivienda en el pasado.
Construcción en sitio propio
- Entrega hasta 18 SMMLV ( $25.623.000) para territorios urbanos, y da hasta 70 SMLMV ($99.645.000) en terrenos rurales.
- El inmueble debe cumplir con las normas de construcción, la disponibilidad de servicios públicos, y el lote postulante deb e ser legalizado.
Mejoramiento de vivienda
- Beneficiarios en territorio urbano reciben hasta 18 SMMLV ($25.623.000), mientras que en zonas rurales desembolsa hasta 22 SMMLV ($31.317.000).
Arrendamiento de vivienda
- Otorga hasta $20.498.400 en 24 cuotas mensuales, es decir, 0,6 SMMLV.
- La vivienda debe estar en una zona urbana, y no puede estar en una zona de riesgo.
Le recomendamos: ¿Es joven y piensa en comprar vivienda?; esto debe tener en cuenta, según experto
Colsubsidio
Compra de vivienda nueva:
- Otorga al beneficiario hasta 30 SMMLV ($42.705.000 en 2025).
- Requisitos: El postulante debe ser afiliado, no puede tener ingresos superiores a $5.694.000 (4 SMMLV), no ser propietario de vivienda o inmueble en Colombia, y no se puede haber recibido algún subsidio de vivienda en el pasado.
Construcción en sitio propio
- Se proporciona hasta $25.623.000 de pesos para viviendas en territorios urbanos, y hasta $99.645.000 en terrenos rurales.
- Para postularse, el inmueble debe estar legalmente constituida, tener garantizados los servicios públicos, y licencia de construcción. (Se deben adjuntar certificados de propiedad, planos, y licencia).
- No se puede ser propietario o poseedor de vivienda en Colombia.
Mejoramiento de vivienda
- Entrega hasta 22 SMMLV ($31.317.000 en 2025) para territorio rural, y hasta 18 SMMLV ($25.623.000) para inmuebles en territorio urbano.
Arrendamiento de vivienda
- Otorga 0,6 SMMLV mensuales hasta por 24 cuotas, es decir, $854.100 de pesos mensuales.
- Este beneficio busca cubrir el canon de arrendamiento de una vivienda nueva o usada.
Le puede interesar: ¿Cómo saber cuánto le presta Bancolombia? Esto le darían para crédito de vivienda
Compensar
Compra de vivienda nueva:
- Hogares con ingresos entre 0 y $ 2.847.000 reciben subsidio de $ 42.705.000. Grupos familiares con ingresos mensuales entre $ 2.847.001 y $ 5.694.000 se les entrega hasta $ 28.470.000.
- Hay que ser afiliado a Compensar, no haber recibido subsidios de vivienda anteriormente, y tampoco ser propietario de un inmueble en el territorio nacional.
Construcción en sitio propio
- Entrega al beneficiario un auxilio de hasta 18 SMMLV en zonas urbanas, y hasta 70 SMMLV en territorios rurales.
- Debe tener al menos 3 meses de afiliación y aportes a la caja de compensación.
Mejoramiento de vivienda
- Otorga un incentivo de hasta $31.317.000.
- El predio debe tener acceso garantizado a servicios públicos., y tener un avalúo catastral que no supere los 150 SMMLV.
- No aplica para arreglos o acabados en la fachada, acabados como closet, lámparas, cocina integral, y remodelación.
