¿De cuánto es la cuota inicial de un apartamento que cuesta $200 millones? Estas son las cuentas
Con este monto es posible iniciar con el proceso de compra de un inmueble al depositarlo a la respectiva constructora.
Obtener una vivienda propia es uno de los sueños más trascendentales e importantes que tienen millones de personas. Al comprar una casa o apartamento es posible contar con una mejor calidad de vida y bienestar, dos aspectos que traen consigo estabilidad, seguridad, autonomía, entre otros.
En Colombia, la mayoría de compradores deben optar por recursos de compra que les permita aliviar la carga financiera y que se concrete su adquisición. Esto es posible a través de créditos hipotecarios que se solicitan en bancos y subsidios que otorgan entidades oficiales. Otro aspecto a tener en cuenta es la cuota inicial, un monto de dinero con el cual se inicia el proceso.
Este es el punto de partida para comenzar la compra al apartar el inmueble deseado y posteriormente establecer el plan de pagos. Con un presupuesto estructurado y un buen manejo del dinero es posible lograr este objetivo y meta personal para recibir las llaves de un nuevo hogar.
¿De cuánto es la cuota inicial de un apartamento que cuesta 200 millones?
De acuerdo con la constructora Oikos, el valor de la cuota inicial está entre un 20% y 30% sobre el valor del inmueble. El porcentaje varía dependiendo del tipo de vivienda que se compre o las condiciones que estipule cada inmobiliaria. Como lo señala la constructora Capital, a medida que la cuota sea más alta, menor será el monto del crédito que solicite ante una entidad financiera. La fórmula para calcular la cifra correspondiente de la cuota inicial es la siguiente:
Valor del apartamento x porcentaje = valor de la cuota inicial
En este caso, tomaremos el ejemplo de un apartamento nuevo que tiene un valor de $200.000.000. Si la cuota tiene un porcentaje del 25%, el comprador deberá pagar la cifra de $50.000.000 para iniciar el proceso. El valor restante del inmueble se puede conseguir mediante un préstamo ante un banco e incluso junto a subsidios de vivienda.
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¿Cómo obtener el valor de la cuota inicial para comprar una vivienda?
Existen varias maneras para conseguir el dinero correspondiente a la cuota inicial que se requiere para empezar la compra. En primer lugar se puede optar por un ahorro desde varios años atrás con el cual pueda utilizar estos recursos en su adquisición.
También puede usar el dinero acumulado en las cesantías, ya que la ley permite que se utilicen estos recursos para este fin. Algunas desarrolladoras inmobiliarias ofrecen dentro de sus servicios la posibilidad de establecer cuotas mensuales para cubir este valor durante la construcción del proyecto de vivienda.