¿Cómo pedir el subsidio de vivienda de hasta $122 millones? Requisitos y documentos requeridos

Tener un hogar propio es uno de los sueños que tienen muchas familias y personas que anhelan con contar con un lugar estable en el cual vivir. En la actualidad, se están construyendo diferentes proyectos inmobiliarios que se perfilan como buenas alternativas para quienes tienen dentro de sus metas comprar una casa o apartamento.

Para lograr este objetivo, los interesados requieren de alternativas para concretar su adquisición, ya que en la mayoría de los casos no cuentan con el dinero requerido. Por esta situación, es necesario acudir a los créditos hipotecarios y los subsidios de vivienda. Este último incentivo cuenta con diferentes enfoques, según las diferentes necesidades que existen.

Dentro de los programas beneficiarios de vivienda que hay vigentes, hay una línea que se distingue como el programa que más dinero otorga. Se trata del subsidio de construcción en sitio propio, un incentivo que se entrega a quienes planean edificar su propia vivienda, al contar con el terreno dispuesto.

Asigna hasta 18 salarios mínimos mensuales legales vigentes para lotes en territorio urbano, lo que representa $31.516.290 pesos en el presente año. Entretanto, los proyectos que se desarrollen en terrenos rurales entregan hasta 70 SMMLV, que equivale a $122.563.350 en 2026.

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¿Cómo pedir el subsidio de vivienda de $122 millones?

Para poder acceder a estos recursos, es necesario hacer la respectiva solicitud ante la caja de compensación en la que se encuentre afiliado. En Colombia hay más de 40 instituciones de este tipo que dentro de su portafolio de servicios ofrece este tipo de auxilios a sus usuarios.

Aquellos interesados en presentar su solicitud formal deben cumplir con diferentes requisitos tanto en su grupo familiar como en el predio en el que van a construir. Este incentivo tiene como propósito ayudar a propietarios de un lote que no tienen los recursos necesarios para hacer realidad su sueño.

Requisitos del solicitante

• Estar afiliado a una caja de compensación y realizar los respectivos aportes.
• Conformar un grupo familiar de una o más personas, dependiendo del grupo postulante.
• Registrar ingresos mensuales que no superen los 4 SMMLV que equivalen a $7.003.620 pesos en 2026.
• Ninguno de los miembros del grupo familiar puede ser propietario de una vivienda propia.
• Ninguno de los integrantes del grupo postulante debe haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda anteriormente.

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Requisitos del predio

• El lote debe estar ubicado en un lugar legalizado y encontrarse en condiciones óptimas para construcción de vivienda.
• El terreno tiene que ser propiedad del afiliado y registrar los respectivos documentos de propiedad.
• Debe haber disponibilidad inmediata y acceso seguro de los servicios públicos (agua, electricidad, gas).
• El solicitante tienen que contar con la respectiva licencia de construcción al momento de solicitar la postulación.
• Los lotes rurales no pueden integrar parte de parcelaciones que serán destinadas a la construcción de vivienda campestre, es decir, condominios vacacionales.

Documentos requeridos para pedir el subsidio de vivienda

• Formulario de postulación al subsidio de vivienda.
• Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del solicitante y los miembros de su hogar.
• Certificado de Pre-aprobado o aprobado del Crédito Hipotecario.
• Certificado de tradición y libertad del predio con vigencia no mayor a 60 días.
• Certificación de planeación municipal sobre el tipo de suelo y ubicación del predio.
• Certificado de disponibilidad de servicios públicos (agua y energía).

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