¿Qué datos revisa un banco para aprobar un crédito de vivienda? Estos son los principales aspectos

Comprar una vivienda propia es uno de los sueños de muchas personas que anhelan con tener un lugar seguro y estable en el cual vivir. Residir en un techo con condiciones seguras brinda calidad de vida y bienestar para sus habitantes, generando tranquilidad para realizar sus actividades educativas o laborales.

Para poder adquirir un inmueble, la mayoría de compradores apelan al crédito hipotecario, uno de los productos que ofrecen diferentes bancos y el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). Con el desembolso de los recursos, es posible que una persona asegure su compra mientras paga su deuda con la entidad financiera.

Cada institución cuenta con líneas de financiamiento para mediano o largo plazo, según el monto solicitado por el interesado. Al momento de solicitar un crédito es importante tener en cuenta diversos factores para que la entidad financiera pueda aprobar su solicitud y ayudarle en el sueño de conseguir casa propia.

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¿Qué datos verifica un banco en un crédito de vivienda?

Un banco evalúa múltiples factores al momento de revisar una solicitud de crédito hipotecario para determinar si aprueba o niega el préstamo. No solo se trata del sueldo o ingresos de un solicitante, sino que también entra en juego otros detalles que son claves tener presente.

En primer lugar, las entidades revisan la capacidad de pago del usuario para determinar si pueden asumir el pago de las cuota durante la vigencia del crédito. En este ítem se tiene en cuenta detalles como salario e ingresos mensuales por otras actividades, préstamos existentes, tarjetas de crédito, gastos comunes o recurrentes, entre otros. De acuerdo con Coomeva, la recomendación es tener un equilibrio entre financiero y que los gastos no representen un porcentaje alto con respecto a los ingresos.

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El historial crediticio es otro factor importante sobre este asunto, ya que no solo se trata de si una persona está reportada en centrales de riesgo. Este aspecto también involucra el comportamiento financiero al consultar si una persona paga a tiempo sus obligaciones, cantidad de préstamos, entre otros.

Según explica el Banco de Bogotá, recomienda a los usuarios evaluar el impacto del crédito en su historial. Esto representa hacer un balance sobre sus productos y considerar cuáles puede manejar y cuáles no son necesarios dentro de su vida crediticia. Asimismo, se aconseja comparar y consultar diferentes tasas y plazos que hay en el mercado.

Otro aspecto clave a considerar es la cuota inicial, el monto para reservar una unidad de vivienda que se debe aportar como parte de la compra. Arenas Inmobiliaria indica que es importante tener recursos acumulados al momento del proceso de adquisición. Cada banco establece el porcentaje de financiación que otorga a sus solicitantes.

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